การเช่าในภูเก็ต: คู่มือปฏิบัติ

การเช่าในภูเก็ตเป็นอย่างไร

การเช่าระยะยาวในภูเก็ตโดยทั่วไปใช้สัญญาเช่า 12 เดือน โดยมีสัญญาเช่า 6 เดือนให้บริการทั่วไป และสัญญาเช่าระยะสั้นจะมีราคาสูงกว่า เงินมัดจำมาตรฐานคือค่าเช่า 2 เดือน ซึ่งจะคืนให้เมื่อสิ้นสุดสัญญา หากไม่มีความเสียหายและค่าใช้จ่ายที่ค้างชำระ พร้อมด้วยค่าเช่าเดือนแรกที่ต้องชำระเมื่อเข้าอยู่

ค่าเช่าคิดเป็นรายเดือน บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์เป็นเรื่องปกติมากกว่าข้อยกเว้น ดังนั้นคอนโดและวิลล่าส่วนใหญ่จึงพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที

สิ่งที่รวมอยู่และไม่รวมอยู่

ค่าเช่าโดยทั่วไปครอบคลุมตัวบ้านและการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง (สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย) ในคอนโดหรือโครงการที่มีการจัดการ ไฟฟ้าและน้ำประปามักจะถูกเรียกเก็บเพิ่มเติมจากค่าเช่า โดยคิดตามการใช้งาน ในบางอาคาร ผู้เช่าจะถูกเรียกเก็บตามอัตราของรัฐ ในขณะที่บางแห่งสำนักงานนิติบุคคลจะบวกเพิ่มเล็กน้อย ดังนั้นจึงควรสอบถาม

อินเทอร์เน็ตอาจรวมอยู่ด้วยหรือตั้งชื่อผู้เช่า ค่าส่วนกลางเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของ ไม่ใช่ของผู้เช่า

ราคาตามฤดูกาล

ภูเก็ตมีฤดูท่องเที่ยว (ประมาณเดือนพฤศจิกายนถึงเมษายน) และฤดูฝน (พฤษภาคมถึงตุลาคม) การเช่าระยะสั้นและเช่าเพื่อการท่องเที่ยวจะผันผวนอย่างมากตามฤดูกาล แต่สัญญาเช่าระยะยาวจริงจัง 6-12 เดือนจะมีความเสถียรมากกว่าและคุ้มค่าที่สุดหากคุณวางแผนที่จะพักอาศัย การทำสัญญาเช่า 12 เดือนก่อนฤดูท่องเที่ยวโดยทั่วไปจะช่วยล็อคอัตราที่ดีกว่าได้

พื้นที่ที่ดีที่สุดในการเช่า

แนวถนนบางเทาและเชิงทะเลทางชายฝั่งตะวันตกเป็นฐานที่นิยมที่สุดสำหรับการเช่าระยะยาว โดยมีชายหาด โรงเรียนนานาชาติ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในที่เดียว กมลาและสุรินทร์เป็นตัวเลือกชายหาดที่เงียบสงบกว่า ราไวย์และฉลองทางตอนใต้เหมาะสำหรับครอบครัวและผู้ที่พักอาศัยระยะยาวที่มองหาวิลล่าและพื้นที่ในราคาที่คุ้มค่ากว่า เลือกดูรายการเช่าสดตามพื้นที่ด้านล่าง

ก่อนเซ็นสัญญา

อ่านสัญญาเช่าเกี่ยวกับเงื่อนไขการคืนเงินมัดจำ ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้า และผู้รับผิดชอบการบำรุงรักษาและซ่อมแซม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการคิดค่าไฟฟ้าและน้ำประปาเป็นอย่างไร ทำรายการสิ่งของพร้อมเฟอร์นิเจอร์และถ่ายรูปสภาพบ้านเมื่อเข้าอยู่ เพื่อให้การคืนเงินมัดจำเป็นไปอย่างราบรื่นเมื่อสิ้นสุดสัญญา